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住宅ローンの返済方法には、大きく分けて“元利均等返済”と“元金均等返済”の２種類があります。元利均等返済とは、最も一般的な返済方法であり、多くの住宅ローンで採用されています。借金借り換えとは？。この返済方法は、毎月の返済額が変わるのでわかりにくく、また返済当初の返済額が相当に大きくなるというデメリットがありますが、総返済額は元利均等返済よりも少なくてすむという大きなメリットがあります。ただし、この元金均等返済の方法を選択できるローンはあまり多くありません。

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借りられる金額は、借りる人の収入と返済額との割合（返済基準）から計算されて決まります。返済基準は、ローンを行う金融機関ごとに違いますが、年収の20％から35％がおよその目安です。

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